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アイテム
契約の拘束力とその限界 ―サブリース契約の場合―
https://doi.org/10.34388/0002000428
https://doi.org/10.34388/0002000428f73fde97-9d3b-4dd4-8831-f363540a16ff
| 名前 / ファイル | ライセンス | アクション |
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人間社会22-11.pdf (354 KB)
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.png)
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| アイテムタイプ | 紀要論文 / Departmental Bulletin Paper(1) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公開日 | 2026-03-10 | |||||
| タイトル | ||||||
| タイトル | 契約の拘束力とその限界 ―サブリース契約の場合― | |||||
| 言語 | ja | |||||
| タイトル | ||||||
| タイトル | The binding force of Contracts and Their Limitations ―In the Case of Sublease Contracts― | |||||
| 言語 | en | |||||
| 言語 | ||||||
| 言語 | jpn | |||||
| 資源タイプ | ||||||
| 資源タイプ識別子 | http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 | |||||
| 資源タイプ | departmental bulletin paper | |||||
| ID登録 | ||||||
| ID登録 | 10.34388/0002000428 | |||||
| ID登録タイプ | JaLC | |||||
| 著者 |
小川, 清一郎
× 小川, 清一郎 （creator） |
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| 抄録 | ||||||
| 内容記述タイプ | Abstract | |||||
| 内容記述 | 契約を締結した以上、それを守るというのが原則であるが、契約の基礎となった事情が変化した場合、契約の修正・解除を認める場合もある。事情変更の原則である。我が国で事情変更の原則を適用した判例は少ない。適用の可能性があるのは、大きく社会情勢が変動した場合であり、戦後でもわずかである。しかし、1990 年代のバブル経済の崩壊によりサブリースにおける賃料減額紛争が多発した。 借地借家法は、契約の締結後、一定の事情の変更があった場合、当事者に賃料の増減を請求する権利を認めている（借地借家法11 条、32 条）。サブリース契約において、賃料減額訴訟が多発しているのである。最高裁は一定の方向性を提示している。本稿では、契約の拘束力とその限界という観点から、サブリース契約への借地借家法の適用の是非、借地借家法32 条の強行法規性の是非について再検討する。 |
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| 言語 | ja | |||||
| 抄録 | ||||||
| 内容記述タイプ | Abstract | |||||
| 内容記述 | The general rule is that once a contract is concluded, it must be abided by. However, if the circumstances underlying the contract change, the contract may be amended or terminated. This is the principle of changed circumstances. There are few legal precedents in Japan that apply the principle of changed circumstances. Its application is limited to cases of major social changes, and even in the postwar period, this has been rare. However, following the collapse of the bubble economy in the 1990s, many sublease disputes over rent reductions occurred. The Land and House Lease Act grants the parties the right to request an increase or decrease in rent if certain circumstances change after the conclusion of the contract（ Articles 11 and 32 of the Land and House Lease Act）. There have been many lawsuits seeking rent reductions in sublease contracts. The Supreme Court has provided some guidance. In this paper, from the perspective of the binding force of contracts and their limitations, we will reexamine whether the Land and House Lease Act should be applied to sublease contracts and whether Article 32 of the Land and House Lease Act is a mandatory provision. |
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| 言語 | en | |||||
| bibliographic_information |
ja : 実践女子大学人間社会学部紀要 en : Jissen Women's University Studies of Humanities and Social Sciences 巻 22, p. 117-131, 発行日 2026-03-10 |
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| 出版者 | ||||||
| 出版者 | 実践女子大学 | |||||
| 言語 | ja | |||||
| item_10002_source_id_9 | ||||||
| 収録物識別子タイプ | EISSN | |||||
| 収録物識別子 | 24323543 | |||||
| item_10002_source_id_11 | ||||||
| 収録物識別子タイプ | EISSN | |||||
| 収録物識別子 | AA12048098 | |||||
